Могут ли таунхаусы оправдать ожидания людей, мечтающих о большом пространстве, свободе и уединении? Или лучше жить в большой квартире? Какой из этих вариантов более выгоден с точки зрения затрат на приобретение и обслуживание – особенно в Гданьске и его окрестностях? Прочитав эту статью, вы узнаете, лучше ли инвестировать в рядный дом в Гданьске (или двухквартирный дом в Гданьске) и почему стоит воспользоваться предложением застройщиков из Гданьска, в частности AM Компания Проект.
Террасные дома – их основные преимущества
Отдельного определения рядного дома в польском законодательстве нет. Однако к этому типу недвижимости следует отнести односемейные дома, а рядные постройки – как совокупность нескольких – не менее трех – домов, разделенных на сегменты. Эти сегменты имеют общий фасад, одинаковые размеры и планировку помещений.
Главным преимуществом рядных домов является их цена: они намного дешевле, чем отдельно стоящие или двухквартирные дома, а зачастую даже дешевле, чем большие квартиры! Снижение цены возможно благодаря одному участку, на котором расположены все сегменты рядного дома (собственники отдельных сегментов имеют право собственности на отдельный участок участка – тот, на котором расположен их сегмент застройки). Также выполнение данных строительных работ в одном месте, доставка строительных материалов, однородное фасадное и кровельное покрытие сокращают затраты на строительство и, как следствие, снижают стоимость недвижимости для клиента.
Каковы еще преимущества таунхаусов? Прежде всего, рядный дом не является многоквартирным домом: соседи сопровождают нас только с одной стороны (в случае крайних сегментов рядного дома) или с обеих сторон (в случае средних сегментов), а не сверху и снизу, как это бывает в многоквартирных домах. Сегменты таунхауса включают в себя часть участка, поэтому владельцы могут развивать зеленую зону в соответствии со своими потребностями. Сегменты таунхауса обычно включают гараж и отдельный отдельный вход.
В рядном доме можно установить современные решения по отоплению и выработке электроэнергии. AM Projekt — https://www.amprojekt.com.pl/, опытный застройщик, работающий в районе Гданьска и его окрестностях, позволяет клиентам выбрать вариант «Независимый». В рамках этой программы можно установить фотоэлектрические панели и тепловой насос уже на этапе строительства объекта, что приводит к экономии с первых моментов переезда в таунхаус. Тем, кто рассматривает такие решения, стоит спросить, сколько стоит фотоэлектрическая энергетика, чтобы оценить рентабельность инвестиций. Сочетание фотоэлектрических систем с другими энергосберегающими технологиями, такими как тепловые насосы, делает рядный дом не только более экономичным, но и отвечает ожиданиям современных жильцов с точки зрения экологии и комфорта.
Большие квартиры – преимущества и недостатки
Преимущество больших квартир в том, что они большие – их площадь иногда сравнима с площадью рядных или двухквартирных домов. К сожалению, большая площадь означает не только более высокие затраты при покупке недвижимости, но и в дальнейшем – при оплате аренды. Арендная плата обычно рассчитывается таким образом, что чем больше квартира, тем выше плата. Лишь в некоторых инвестициях квартира, расположенная на первом этаже, имеет собственный сад — большинство квартир в многоквартирных домах не имеют доступа к частным садам, а в случае некоторых проектов — также квартиры на первом этаже не имеют доступа в зеленую зону. Сторонники квартир утверждают, что огромным преимуществом проживания в квартире является то, что вам не нужно много делать по ней: нет обязательств косить траву, убирать снег, следить за датами осмотров установок или дымохода. и т. д. С другой стороны, для людей, которые любят заниматься своим домом – проводить время взаперти в квартире, не имея возможности уделять время организации работы на свежем воздухе – огромная проблема.
Таунхаусы и большие квартиры – сравнение
Оба объекта недвижимости: большие квартиры и рядные дома можно приобрести по одинаковой цене. На рынке застройки Гданьска выбор рядных домов больше, чем больших квартир, поскольку в Гданьске обычно строятся квартиры небольшого или среднего размера. Что касается расходов на техническое обслуживание, то за таунхаус легче платить благодаря возможности установки теплового насоса или фотоэлектрических панелей. Как в квартире, так и в рядном доме надо учитывать наличие соседей, но в случае с рядным домом их количество ограничивается одним-двумя соседями. В случае с квартирами мы встречаем много соседей в коридоре и наша квартира может граничить с соседями справа, слева, сверху и снизу. В случае многоквартирных домов перегородки обычно не отличаются высоким качеством, а тем более звукоизоляцией, поэтому в нашей квартире может быть слышен шум из соседних помещений. Жилая площадь в обоих объектах недвижимости одинакового размера, но в случае квартир следует учитывать, что за квартиру большего размера вы заплатите более высокую арендную плату.
Почему лучше инвестировать в таунхаус, чем в большую квартиру – резюме
Рядные дома в Гданьске гораздо проще продать или сдать в аренду при необходимости. В случае больших квартир стоимость аренды аналогична цене аренды рядного дома, а комфорт проживания в рядном доме несравнимо выше, чем в квартире. Этот комфорт проявляется, в том числе, в собственном гараже, собственной зеленой зоне вокруг дома, отдельном входе в здание, подвале, а также в возможности разделения дома на дневную или ночную зону.