{"id":2141,"date":"2024-11-15T22:04:59","date_gmt":"2024-11-15T21:04:59","guid":{"rendered":"https:\/\/gdanski.pro\/?p=2141"},"modified":"2024-11-15T22:05:08","modified_gmt":"2024-11-15T21:05:08","slug":"dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/articles-2141-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie","title":{"rendered":"Dlaczego lepiej jest zainwestowa\u0107 w dom szeregowy ni\u017c w du\u017ce mieszkanie?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy domy w zabudowie szeregowej s\u0105 w stanie sprosta\u0107 oczekiwaniom os\u00f3b marz\u0105cych o du\u017cym metra\u017cu, swobodzie i prywatno\u015bci? Czy mo\u017ce lepiej jest zamieszka\u0107 w du\u017cym mieszkaniu? Kt\u00f3ra z tych opcji jest bardziej op\u0142acalna pod wzgl\u0119dem koszt\u00f3w zakupu oraz koszt\u00f3w utrzymania \u2013 zw\u0142aszcza w Gda\u0144sku oraz okolicach tego miasta? Czytaj\u0105c ten artyku\u0142 dowiesz si\u0119 czy lepiej jest zainwestowa\u0107 w dom szeregowy w Gda\u0144sku (lub bli\u017aniak w Gda\u0144sku) i dlaczego warto skorzysta\u0107 z oferty deweloper\u00f3w z Gda\u0144ska a w szczeg\u00f3lno\u015bci firmy AM Projekt.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_74 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a4d5569ea064\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a4d5569ea064\"  aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/articles-2141-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie\/#Domy_szeregowe_%E2%80%93_ich_glowne_atuty\" >Domy szeregowe \u2013 ich g\u0142\u00f3wne atuty<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/articles-2141-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie\/#Duze_mieszkania_%E2%80%93_wady_i_zalety\" >Du\u017ce mieszkania \u2013 wady i zalety<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/articles-2141-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie\/#Domy_szeregowe_a_duze_mieszkania_%E2%80%93_porownanie\" >Domy szeregowe a du\u017ce mieszkania \u2013 por\u00f3wnanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/articles-2141-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-szeregowy-niz-w-duze-mieszkanie\/#Dlaczego_lepiej_jest_zainwestowac_w_dom_szeregowy_niz_w_duze_mieszkanie_%E2%80%93_podsumowanie\" >Dlaczego lepiej jest zainwestowa\u0107 w dom szeregowy ni\u017c w du\u017ce mieszkanie \u2013 podsumowanie<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domy_szeregowe_%E2%80%93_ich_glowne_atuty\"><\/span><strong>Domy szeregowe \u2013 ich g\u0142\u00f3wne atuty<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W prawodawstwie polskim nie istnieje odr\u0119bna definicja domu w zabudowie szeregowej. Tego typu nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy jednak zalicza\u0107 do dom\u00f3w jednorodzinnych, a zabudow\u0119 szeregow\u0105 jako po\u0142\u0105czenie kilku \u2013 co najmniej trzech \u2013 dom\u00f3w podzielonych na segmenty. Segmenty te maj\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 elewacj\u0119, taki sam rozmiar oraz uk\u0142ad pomieszcze\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">G\u0142\u00f3wnym atutem dom\u00f3w szeregowych jest ich cena: s\u0105 znacznie ta\u0144sze ni\u017c domy wolnostoj\u0105ce lub domy w zabudowie bli\u017aniaczej, a cz\u0119sto nawet ta\u0144sze od du\u017cych mieszka\u0144! Obni\u017cenie ceny jest mo\u017cliwe dzi\u0119ki jednej dzia\u0142ce, na kt\u00f3rej stoj\u0105 wszystkie segmenty sk\u0142adaj\u0105ce si\u0119 na dom szeregowy (w\u0142a\u015bciciele poszczeg\u00f3lnych segment\u00f3w maj\u0105 prawa w\u0142asno\u015bci co do wydzielonego obszaru dzia\u0142ki \u2013 tego, na kt\u00f3rym umiejscowiony zosta\u0142 ich segment budynku). R\u00f3wnie\u017c wykonywanie tych prac budowlanych w jednej lokalizacji, dowo\u017cenie materia\u0142\u00f3w budowlanych, jednolita elewacja i pokrycie dachowe wp\u0142ywaj\u0105 na obni\u017cenie koszt\u00f3w budowy, a co za tym idzie: na mniejsza cen\u0119 zakupu nieruchomo\u015bci dla klienta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jakie s\u0105 inne atuty dom\u00f3w w zabudowie szeregowej? Przede wszystkim zabudowa szeregowa nie jest zabudow\u0105 wielorodzinn\u0105: s\u0105siedzi towarzysz\u0105 nam tylko z jednej strony (w przypadku skrajnych segment\u00f3w szeregowca) lub z dw\u00f3ch stron (w przypadku segment\u00f3w \u015brodkowych) a nie jeszcze z g\u00f3ry i z do\u0142u jak ma to miejsce w zabudowie wielorodzinnej. Do segment\u00f3w w szeregowcu przynale\u017cy fragment dzia\u0142ki dlatego w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 zagospodarowa\u0107 teren zielony zgodnie z w\u0142asnymi potrzebami. Do segment\u00f3w w szeregowcu przynale\u017cy zazwyczaj gara\u017c, a tak\u017ce odr\u0119bne, niezale\u017cne wej\u015bcie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W domu w zabudowie szeregowej mo\u017cliwa jest instalacja nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144 grzewczych i pr\u0105dotw\u00f3rczych. Firma AM Projekt &#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.amprojekt.com.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.amprojekt.com.pl\/<\/a>, kt\u00f3ra jest do\u015bwiadczonym deweloperem dzia\u0142aj\u0105cym na obszarze Gda\u0144ska i okolic umo\u017cliwia klientom wyb\u00f3r opcji \u201eNiezale\u017cni\u201d. W ramach tego programu mo\u017cliwa jest instalacja paneli fotowoltaicznych i pompy ciep\u0142a ju\u017c na etapie budowy nieruchomo\u015bci, co prowadzi do generowania oszcz\u0119dno\u015bci ju\u017c od pierwszych chwil od zamieszkania w szeregowcu. Dla tych, kt\u00f3rzy rozwa\u017caj\u0105 takie rozwi\u0105zania, warto zapyta\u0107,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.amprojekt.com.pl\/blog\/30-fotowoltaika-10kw-ile-kosztuje-i-ile-pradu-produkuje\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ile kosztuje fotowoltaika<\/a>, aby oceni\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107 inwestycji. Po\u0142\u0105czenie system\u00f3w fotowoltaicznych z innymi energooszcz\u0119dnymi technologiami, jak pompy ciep\u0142a, sprawia, \u017ce dom w zabudowie szeregowej nie tylko staje si\u0119 bardziej ekonomiczny, ale r\u00f3wnie\u017c spe\u0142nia oczekiwania nowoczesnych mieszka\u0144c\u00f3w pod wzgl\u0119dem ekologii i wygody.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Duze_mieszkania_%E2%80%93_wady_i_zalety\"><\/span><strong>Du\u017ce mieszkania \u2013 wady i zalety<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zalet\u0105 du\u017cych mieszka\u0144 jest to, \u017ce s\u0105 du\u017ce \u2013 ich metra\u017c bywa por\u00f3wnywalny do metra\u017cu dom\u00f3w w zabudowie szeregowej albo bli\u017aniaczej. Niestety wi\u0119kszy metra\u017c to nie tylko wi\u0119ksze koszta ponoszone podczas zakupu nieruchomo\u015bci, ale tak\u017ce p\u00f3\u017aniej \u2013 podczas op\u0142at czynszowych. Czynsz obliczany jest w wi\u0119kszo\u015bci w taki spos\u00f3b, \u017ce im wi\u0119ksze mieszkanie tym wi\u0119ksze op\u0142aty. Tylko w przypadku niekt\u00f3rych inwestycji do mieszkania zlokalizowanego na parterze przynale\u017cy prywatny ogr\u00f3dek \u2013 wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144 w budynku wielorodzinnym nie ma dost\u0119pu do prywatnych ogr\u00f3dk\u00f3w a w przypadku niekt\u00f3rych projekt\u00f3w \u2013 tak\u017ce mieszkania na parterze pozbawione s\u0105 dost\u0119pu do terenu zielonego. Zwolennicy mieszka\u0144 twierdz\u0105, \u017ce ogromn\u0105 zalet\u0105 \u017cycia w mieszkaniu jest to, \u017ce niewiele trzeba wok\u00f3\u0142 niego robi\u0107: nie ma obowi\u0105zku koszenia trawy, od\u015bnie\u017cania, pilnowania termin\u00f3w przegl\u0105d\u00f3w instalacji czy komina itp. Z drugiej jednak strony dla os\u00f3b lubi\u0105cych dba\u0107 o dom \u2013 sp\u0119dzanie czasu w zamkni\u0119ciu w mieszkaniu, bez mo\u017cno\u015bci sp\u0119dzania czasu przy organizacji prac na \u015bwie\u017cym powietrzu stanowi ogromny problem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domy_szeregowe_a_duze_mieszkania_%E2%80%93_porownanie\"><\/span><strong>Domy szeregowe a du\u017ce mieszkania \u2013 por\u00f3wnanie<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obie nieruchomo\u015bci: du\u017ce mieszkania oraz domy szeregowe mo\u017cna zakupi\u0107 w podobnej cenie. Je\u015bli chodzi o gda\u0144ski rynek deweloperski wi\u0119kszy wyb\u00f3r jest dom\u00f3w szeregowych ani\u017celi du\u017cych mieszka\u0144 ze wzgl\u0119du na to, \u017ce w Gda\u0144sku zazwyczaj buduje si\u0119 mieszkania ma\u0142e lub \u015bredniej wielko\u015bci. Je\u015bli chodzi o koszty utrzymania \u0142atwiej jest op\u0142aci\u0107 szeregowiec chocia\u017cby ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwo\u015b\u0107 instalacji pompy ciep\u0142a czy paneli fotowoltaicznych. Zar\u00f3wno w mieszkaniu jak i w szeregowcu musimy liczy\u0107 si\u0119 z obecno\u015bci\u0105 s\u0105siad\u00f3w jednak\u017ce w przypadku szeregowca ich ilo\u015b\u0107 jest ograniczona do jednego lub dw\u00f3ch s\u0105siad\u00f3w. W przypadku mieszka\u0144 na korytarzu spotykamy wielu s\u0105siad\u00f3w a nasze mieszkanie mo\u017ce graniczy\u0107 z s\u0105siadami z prawej, z lewej, z g\u00f3ry oraz z do\u0142u. W przypadku zabudowy wielorodzinnej \u015bciany dzia\u0142owe zazwyczaj nie s\u0105 wysokiej jako\u015bci a tym bardziej nie stosuje si\u0119 ich wyg\u0142uszenia dlatego te\u017c ha\u0142asy z s\u0105siednich lokali mog\u0105 by\u0107 s\u0142yszane w naszym mieszkaniu. Podobnej wielko\u015bci jest przestrze\u0144 mieszkalna w obu nieruchomo\u015bciach jednak w przypadku mieszka\u0144 nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce za wi\u0119ksze mieszkanie op\u0142aca\u0107 b\u0119dziemy wy\u017cszy czynsz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dlaczego_lepiej_jest_zainwestowac_w_dom_szeregowy_niz_w_duze_mieszkanie_%E2%80%93_podsumowanie\"><\/span><strong>Dlaczego lepiej jest zainwestowa\u0107 w dom szeregowy ni\u017c w du\u017ce mieszkanie \u2013 podsumowanie<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Domy szeregowe w Gda\u0144sku jest znacznie \u0142atwiej sprzeda\u0107 lub wynaj\u0105\u0107 je\u015bli zaistnieje taka potrzeba. W przypadku du\u017cych mieszka\u0144 cena wynajmu jest podobna do ceny wynajmu szeregowca a komfort \u017cycia w szeregowcu niepor\u00f3wnywalnie wi\u0119kszy ni\u017c w mieszkaniu. Komfort ten przejawia si\u0119 mi\u0119dzy innymi w prywatnym gara\u017cu, prywatnym terenie zielonym wok\u00f3\u0142 domu, niezale\u017cnym wej\u015bciu do budynku, piwnic\u0105, mo\u017cliwo\u015bci\u0105 podzia\u0142u domu na stref\u0119 dzienn\u0105 czy nocn\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy domy w zabudowie szeregowej s\u0105 w stanie sprosta\u0107 oczekiwaniom os\u00f3b marz\u0105cych o du\u017cym metra\u017cu, swobodzie i prywatno\u015bci? Czy mo\u017ce lepiej jest zamieszka\u0107 w du\u017cym mieszkaniu? Kt\u00f3ra z tych opcji jest bardziej op\u0142acalna pod wzgl\u0119dem koszt\u00f3w zakupu oraz koszt\u00f3w utrzymania \u2013 zw\u0142aszcza w Gda\u0144sku oraz okolicach tego miasta? Czytaj\u0105c ten artyku\u0142 dowiesz si\u0119 czy lepiej [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":66,"featured_media":2142,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[195],"tags":[1192,1188,1187,1194,1186,1195,1191,1190,1189,1193],"moimportance":[32],"motype":[201],"moformat":[71],"class_list":["post-2141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-inne","tag-am-projekt","tag-blizniaki-w-gdansku","tag-dlaczego-lepiej-jest-zainwestowac-w-dom-blizniak","tag-dom-czy-mieszkanie","tag-domy-szeregowe-w-gdansku","tag-domy-w-zabudowie-blizniaczej","tag-duze-mieszkania","tag-duze-mieszkania-wady-i-zalety","tag-mieszkanie-w-budynku","tag-typy-nieruchomosci","moimportance-reklamna-stattya","motype-articles","moformat-ads"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/66"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2141"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2145,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2141\/revisions\/2145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2141"},{"taxonomy":"moimportance","embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/moimportance?post=2141"},{"taxonomy":"motype","embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/motype?post=2141"},{"taxonomy":"moformat","embeddable":true,"href":"https:\/\/gdanski.pro\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/moformat?post=2141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}